アパート選びで迷ったら、まず整理したい５つのこと

エリアは家賃だけでなく、通勤のしやすさや日々の暮らしやすさに大きく影響します。 アパート選びでは、最初に考えておきたい重要なポイントのひとつです。

単身の方の場合は、会社への通勤のしやすさが大きな判断基準になります。 一方で、お子さんがいらっしゃるご家庭の場合は、同じ学校に通う友達が多い、家族世帯が多いなど、生活環境そのものが重要になります。

まだジャカルタの土地勘がない方は、無理にエリア名を決める必要はありません。 会社の場所や、お子さんが通われる学校名などを不動産会社に伝えれば、生活スタイルに合ったエリアを提案してもらうことができます。

まずは「どこに通うのか」「どんな生活をしたいか」を整理することが、エリア選びの第一歩です。

ジャカルタに駐在で来られる方の場合、アパートの家賃予算は会社の規定で決まっていることがほとんどです。 そのため、物件探しを始める前に、まず予算をしっかり確認しておくことが大切です。

予算が曖昧なままだと、せっかく内覧した物件が予算オーバーだったり、逆に、条件に合っていたはずの物件を最初から候補に入れられなかったりと、無駄が出てしまうことがあります。

また、ジャカルタの賃貸では家賃に10％の税金がかかります。 この税金は決して小さくないため、

• 税込みでいくらまでが上限なのか
• 税別表記の物件でも問題ないのか

といった点を、事前に会社へ確認しておくことをおすすめします。 あわせて、インターネットなど、家賃に含めたいサービスがある場合も、 あらかじめ整理しておくと、物件探しがよりスムーズになります。

インドネシアのアパートは、日本と異なり、ベッドルームの数でタイプを表します。 日本のワンルームはスタジオ（ Studio ）と呼ばれ、1ベッドルーム、2ベッドルームは寝室の数を意味します。

ここで注意したいのは、ベッドルームの数と広さは一致しないという点です。 1ベッドルームでも、35㎡ ほどのコンパクトなお部屋から、100㎡ 近いゆったりしたお部屋まで幅があります。 そのため、「何㎡ ほしいか」よりも、誰が、何人で住むのかを伝える方が、実際の暮らしに合った提案につながります。

どのタイプが合っているか分からない場合でも問題ありません。 家族構成や生活スタイルを整理して伝えるだけで、自然と適したお部屋のタイプが見えてきます。

入居時期は、何年何月頃という大まかな目安で問題ありません。最初から日付まで決めておく必要はありません。 ただし、あまり早すぎる時期には注意が必要です。実際には、気に入ったお部屋が見つかっても、入居までの期間が長すぎるとキープできないケースがほとんどです。

一般的に、内覧のタイミングとして最適なのは、入居希望時期の1～2ヶ月前とされています。

一方で、事前にアパートのリストを見ておきたい、出張などで半年前にジャカルタへ行く予定がある、まずは相場感や候補を把握したい、といったケースも少なくありません。 メゾンマップ不動産では、こうした状況にも柔軟に対応しています。

こだわり条件は、どうしても外せないものだけを事前に伝えるのがおすすめです。条件を多く挙げすぎると、選択肢が極端に少なくなってしまうためです。

特にペット可かどうかは重要なポイントです。ペットが可能なアパートは限られており、この条件があるだけで、提案できる物件はかなり絞られます。

逆に、「あったらうれしい」程度の条件は優先順位を下げて考える方が、スムーズに物件を見つけやすくなります。