入居ガイド
お部屋探しから入居当日までジャカルタのアパート入居ガイド
ジャカルタのアパートは家具付きが一般的で、契約から入居までの進み方も日本とは少し違います。メゾンマップ不動産でのお部屋探しの流れと、入居当日に行う手続き・確認事項をひとつにまとめました。条件が決まっていなくても大丈夫です。
- 11ステップお問い合わせからご入居まで
- 内覧は無料弊社の車でのご案内も可能
- 約1〜2時間入居当日のスタッフ立ち会い
- 9:00〜16:00入居の対応時間
お部屋探しからご入居までの流れ
上から順に進みます。どの段階でも、分からないことは担当スタッフに日本語でご相談ください。
- 探す
お問い合わせ
スタートまずはお問い合わせフォーム・メール・LINE のいずれかでご相談ください。「ご予算・希望エリア・部屋数・ご入居希望時期」などが分かっている場合は、あわせてお知らせいただくとスムーズです。
アパートリスト送付
候補のご提案条件に沿った候補リストを担当スタッフよりお送りします。気になる物件をお選びください。
物件内覧
無料お部屋の状態や設備、周辺環境を直接ご確認ください。
※ ご内覧は無料です。弊社の車でご案内することも可能です。
- 決める
お部屋の決定
条件の確定ご見学後、気に入ったお部屋がありましたら、その物件で手続きを進めます。ご要望（家具の追加・設備の調整など）がある場合も、この段階でお知らせください。
※ 家賃は通常、税別で表示されています（家賃に掛かる税金）。
オーナーとの交渉
必要に応じて必要に応じて、オーナーと家賃やリクエストの交渉を行います。お支払いの前に伝えるほど、受け入れられる可能性が高くなります。
※ ご入居後のリクエストは通りにくくなる場合があります。
見積書送付
最終確認契約前の最終確認として見積書を発行します。内容をご確認いただき、署名のうえご返送ください。
※ 場合により、手付金のお支払いをお願いすることがあります。
契約書作成
ドラフト共有契約書および請求書のドラフトを双方へ送付し、同意後に最終版を作成します。
- 契約・入居
お支払い
入居前通常、ご入居前に家賃と保証金をお支払いいただきます。送金証明（送金票など）を必ずご送付ください。
※ 遅れると、鍵のお引き渡しや入居準備に影響が出る可能性があります。
ご入居
立ち会いスタッフが立ち会い、備品・お部屋の状態の確認と鍵の受け渡しを行います。当日の流れは入居当日の4ステップをご覧ください。
納税証明書の送付
必要な場合契約内容に従い、納税証明書を弊社宛にご送付ください。弊社よりオーナーへ転送いたします（源泉徴収税 PPh 10%）。
契約時にご用意いただく書類
契約書に署名するときに、メールでご提出ください。
- パスポートのコピー（ご家族帯同の場合はご家族分も）
- 車検証および運転手の免許証（駐車場をご利用の場合）
アパートへの住人登録は、これらの書類をもとにメゾンマップがサポートします。
入居当日の流れ 4ステップ
家具付きアパートでは、入居当日にいくつかの手続きがあります。スムーズに新生活を始めるために、当日の流れをご確認ください。
- 1メゾンマップのスタッフが立ち会い
- 所要時間：約1〜2時間
- 対応可能時間：午前9時〜午後4時
- 午後4時以降にアパートへ到着する場合は、ホテルでの宿泊をご検討ください
- 2アパートへの住人登録
住人登録は義務です。通常はメゾンマップが代行しますが、後日住人が増える場合は、ご自身で管理会社（ビルマネジメント）に申告をお願いします。
- 3家具と設備のチェック
入居時に確認した内容が、退去時の確認の基準になります。下のチェックリストの項目を、スタッフと一緒に確認します。
- 4引越し業者との調整
引越し作業と入居手続きの時間が重ならないよう、ご注意ください。
入居時のチェックリスト
入居当日にスタッフと一緒に確認する項目です。
- 家具リストをもとに現物を確認（3部作成：大家様・入居者様・弊社）
- 鍵の本数の確認
- テレビ・インターネットの設定の確認
- 洗濯機や調理器具など家電の使い方の説明
- 電気・水道メーターの数値の記録
- ゴミの捨て方、飲料水・ガスの購入方法の説明
- アパートの共用設備・アプリ登録のご案内（物件による）
署名した家具リストは、退去時にお部屋の状態を確認するときの基準になります。退去の準備は退去時にスムーズに引き渡しをするための事前準備をご覧ください。
スムーズに進めるための5つのポイント
- 1ご要望はお支払いの前に
家具の追加や設備の調整などのリクエストは、お部屋の決定〜交渉の段階でお伝えください。ご入居後は通りにくくなる場合があります。
- 2家賃は「税別」表示が基本
表示されている家賃は通常、税別です。源泉徴収税や付加価値税はお金・税金ガイドで確認できます。
- 3送金証明は必ず送る
お支払い後は送金票などの送金証明をお送りください。確認が遅れると、鍵のお引き渡しに影響することがあります。
- 4到着は午後4時までに
入居の立ち会いは午前9時〜午後4時です。夜の便で到着する場合は、初日はホテルに泊まり、翌日の入居がおすすめです。
- 5引越し業者とは時間をずらす
家具・設備のチェック中に荷物の搬入が重なると、確認が十分にできません。搬入は手続きの後に予定しましょう。
よくある質問
Q内覧に費用はかかりますか？
ご内覧は無料です。弊社の車でご案内することも可能です。
Q条件がまだ決まっていなくても相談できますか？
はい、大丈夫です。ご予算・希望エリア・部屋数・入居時期など、分かっている範囲でお知らせください。
Q入居当日は何時にアパートへ行けばよいですか？
スタッフの立ち会いは午前9時〜午後4時で、所要時間は約1〜2時間です。午後4時以降に到着する場合は、ホテルでの宿泊をご検討ください。
Q住人登録は自分でする必要がありますか？
通常はメゾンマップが代行します。後日住人が増える場合は、ご自身で管理会社（ビルマネジメント）に申告をお願いします。
Q契約に必要な書類は何ですか？
パスポートのコピー（ご家族帯同の場合はご家族分も）と、駐車場をご利用の場合は車検証および運転手の免許証です。契約書の署名時にメールでご提出ください。
Q家賃や家具の交渉はいつまでにすればよいですか？
お支払いの前、できればお部屋を決めた段階でお伝えください。早いほど受け入れられる可能性が高く、ご入居後のリクエストは通りにくくなる場合があります。
最終更新：2026年10月29日
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条件が決まっていなくても大丈夫です。まずはお気軽にご相談ください。