ADDITIONAL SERVICE FEE
Bahasa Indonesia追加サービス費用
インターネット、メイド、電気・水道代など、家賃に含める追加サービスの料金と、その取り扱いについてのご案内です。
料金を計算する
ちょい足し家賃
インターネット代も、家賃に込みで
エアコンの定期清掃、インターネット、保険料——賃料以外の毎月の固定費は、家賃に上乗せしてまとめることができます。メゾンマップ不動産では「ちょい足し家賃」と呼んでいます。
- 家賃（オーナー提示・手取り）Rp 18,000,000
- + インターネット + TV（Nova 100 Mbps）Rp 399,600
- + エアコン清掃 3台・年4回Rp 165,000
- + 借家保険 スタンダードRp 58,333
契約書の家賃Rp 18,622,933/月
金額は料金シミュレーター（ジャカルタ）の料金で計算。年額のものは12で割っています。
なぜ家賃にまとめるの？
会社によっては「家賃」という名目でしか住居費を出せないことがあります。家賃にまとめれば、その中にインターネットやエアコン清掃が入っていても問題ない、という会社が多くあります。
駐在員の多いサービスアパートは、もともとサービス込みの金額です。普通のアパートでも、必要なサービスを家賃に足すのは自然なことです。
引っ越し直後のバタバタの中で、業者を探して契約する手間がなくなります。
家賃にまとめられるもの
- インターネット
- ケーブルTV・日本チャンネル
- エアコン定期清掃
- メイドサービス
- 借家保険（Rp 700,000／年〜）
毎月の金額が決まっている「固定費」が基本です。
電気・水道代は？
使用量で毎月変わるため、基本はお客様ご自身のお支払いです。ご交渉で家賃に含める場合は、あらかじめ合意した固定額をそのままお渡しする形になり、実際の使用量との差額の精算（返金・追加請求）はありません。サービスアパートのように光熱費込みの物件もあります。
気をつけたいこと
- 税金もかかります上乗せした分も家賃として扱われるため、所得税 PPh 10%（オーナーが PKP なら PPN も）の対象になります。
- 1年分を一括で前払いサービス料金は1年分をまとめて業者に前払いします。途中解約の場合も返金はできません。
- 会社のルールを先に確認大切なのは、会社の規定と予算に合っているかどうか。内覧のときにスタッフにご相談ください。
NOTICE
追加サービス費用に関する重要なお知らせ
電気代や清掃費など、賃料以外の生活関連費用（固定 / 変動）についてのガイドラインです。
- 1
柔軟な費用対応
追加サービス費用とは、電気代や清掃費など、賃料以外の生活関連の固定または変動費用を指します。
弊社は追加サービス費用を効率的かつ適切に管理するための解決策を提供しております。お気軽にご相談ください。
- 2
固定費用の支払い
メゾンマップ不動産は、事前に合意された固定の追加サービス費用を、お客様に代わって支払うことが可能です。
- 3
前払い費用
追加サービス費用が年払いで前払いとなる場合、メゾンマップ不動産は1年分の支払いを一括で行います。
契約を早期に終了された場合でも、返金は致しかねますので予めご了承ください。
- 4
電気・水道など、月ごとに変動する費用
電気・水道代など使用量で毎月変わる費用は、メゾンマップ不動産が実費を管理・お支払いすることはできかねます。
ご交渉により家賃に含める場合は、事前に合意した固定額となり、その金額を実際の使用量にかかわらずそのままお客様にお渡しします。使用量との差額の精算（返金・追加請求）は行いません。
- 5
支払い方法について
賃料は必ずオーナーに100%支払われますが、オーナーは追加サービス費用をメゾンマップ不動産に転送する義務があります。
オーナーまたは第三者との間で直接支払いに関する取り決めをされることはお控えください。
本ガイドラインに従わずに行われた支払いに関しては、遅延や不履行、その他の問題が発生した場合、メゾンマップ不動産は一切の責任を負いかねます。
- 6
透明性と説明責任
メゾンマップ不動産は透明性と説明責任を重視しております。メゾンマップ不動産が管理する追加サービス費用はすべて明確に記録されております。
ご質問やご不明点がございましたら、メゾンマップ不動産まで直接お問い合わせください。
ご理解とご協力のほど、よろしくお願い申し上げます。