Commercial Properties｜商業物件仲介
ジャカルタのオフィス探しオフィス・商業物件の仲介
メゾンマップ不動産は日本人駐在員の住まい探しが中心ですが、オフィスなど商業物件の仲介も行っています。ご紹介するのは主にジャカルタのオフィスビル。ビルをグレードA・B・Cに分けて、ご予算や用途に合う候補をご提案し、空き状況の確認から内覧、ビル管理会社との交渉、ご契約まで日本語でサポートします。
- グレードA・B・Cオフィスビルを3段階で整理してご提案
- サービスオフィス進出したばかりの企業・駐在員事務所に
- 内覧の手配・同行候補ビルの内覧をまとめて調整
- 契約まで交渉ビル管理会社とのやり取りを最後まで
オフィスビルはグレードA・B・Cでご紹介
ジャカルタのオフィスビルは、立地・築年数・設備・管理の水準によって大きく違います。メゾンマップでは、ビルをグレードA・B・Cに分けてご案内しています。
スディルマン、タムリン、クニンガン、SCBD などのビジネス街にある、比較的新しく大規模なビル。設備や管理の水準が高く、来客の多い企業や本格的な拠点に向いています。
立地と設備、賃料のバランスがよいビル。グレードAほどの水準は必要ないが、使いやすいオフィスを探している企業に向いています。
築年数が経ったビルや小規模なビル。コストを抑えたい場合の選択肢です。設備や管理の状態は、内覧で一緒に確認します。
グレードはメゾンマップがご案内のために使っている目安です。同じグレードでも、ビルごとに空き状況や条件は異なります。
オフィスはアパートとここが違う
オフィス探しは、住まい探しと同じ感覚で進めると思わぬところでつまずきます。
- 1空いている面積はビルごとにバラバラ
アパートのように「同じ間取りが何部屋も」というわけではありません。空いているフロアや面積はビルごとに異なり、希望の広さがちょうど空いているとは限りません。
- 2小さい区画がないことも多い
大きなビルほど、小さな面積に分けた区画を用意していないことがよくあります。少人数で始める場合は、サービスオフィスも含めて考えるのがおすすめです。
- 3賃料や条件は、ビルとの交渉で決まる
賃料や契約条件はビルによって違い、交渉の余地もあります。条件の確認と交渉は、メゾンマップがビル管理会社と直接やり取りします。
進出したばかりならサービスオフィス
インドネシアに進出したばかりの企業や、駐在員事務所（Representative Office）の拠点として、サービスオフィスもご紹介しています。
- 駐在員事務所など、少人数での拠点
- 進出準備中で、まずは小さく始めたい
- 内装工事をせずに、早く使い始めたい
- 人数が多い、または増える予定がある
- 自社のレイアウトで内装をつくりたい
- 長く腰を据えて使う拠点
どちらが合うか迷う場合も、ご予定の人数や使い方をお聞きしたうえで、両方の候補を並べてご提案します。
メゾンマップがお手伝いすること
ご相談・ご希望のヒアリング
スタートエリア、人数や必要な広さ、ご予算、入居の時期、用途などをお伺いします。決まっていない項目があっても大丈夫です。
空き状況と条件の確認
ビルに確認候補のビルに、空いているフロア、面積、賃料、契約条件を一つずつ確認します。オフィスは空き状況が日々変わるため、最新の情報をビルから直接取り寄せます。
候補のご提案
グレード別確認した内容をもとに、グレードA・B・Cやサービスオフィスを含めて、条件に合う候補をご提案します。
内覧の手配・同行
日程調整気になるビルの内覧を、ビル側と日程を調整してまとめて手配し、当日はスタッフが同行します。
ビル管理会社との交渉
契約完了まで賃料や条件について、ビル管理会社と何度もやり取りを重ね、契約書がまとまるまで最後まで交渉します。
ご契約
完了条件がまとまったら、ご契約の手続きへ進みます。
仲介手数料について
オフィス・商業物件のご紹介では、仲介手数料をいただいています。最低料金など詳しい内容は、ご相談の際にご案内します。
オフィス以外の商業物件も
これまでに、オフィススペースやサービスオフィスのほか、モール内の店舗、路面店舗（Ruko／ルコ）、工業団地方面の倉庫など、さまざまな商業物件の仲介実績があります。ご要望に応じて、公開されていない物件をご紹介できる場合もあります。
ご相談のときにお知らせいただきたいこと
分かる範囲で大丈夫です。あとから一緒に整理していきます。
- 希望エリア（例：スディルマン、クニンガン、SCBD など）
- ご利用になる人数と、必要な広さの目安
- 入居の希望時期
- ご予算（月額）
- 用途（現地法人のオフィス、駐在員事務所、店舗、倉庫など）
- ご希望のグレード、サービスオフィスの検討の有無
よくある質問
Q少人数用の小さいオフィスはありますか？
大きなビルでは小さな区画を用意していないことも多いため、少人数の場合はサービスオフィスもあわせてご提案します。ご希望の人数をお知らせください。
Q仲介手数料はいくらですか？
賃料の1か月分をいただいています（最低料金あり）。詳しい内容はご相談の際にご案内します。
Q内覧には同行してもらえますか？
はい。候補ビルの内覧をビル側と日程調整してまとめて手配し、当日はスタッフが同行します。
Q賃料や条件の交渉もしてもらえますか？
はい。ビル管理会社と何度もやり取りを重ね、契約がまとまるまで交渉します。
Qオフィス以外の物件も相談できますか？
モール内の店舗、路面店舗（Ruko）、工業団地方面の倉庫などの仲介実績もあります。まずはご希望をお聞かせください。
Q駐在員の住まい探しも一緒に頼めますか？
はい。メゾンマップ不動産は日本人駐在員向けの住まい探しが本業です。オフィスとあわせて、通勤しやすいエリアのアパートもご提案できます。
最終更新：2026年10月29日
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