2026年版 SCBD ～ セノパティ ～ ブロックM
ジャカルタ主要エリア 丸わかりガイド
ジャカルタ有数のビジネス街 SCBD、グルメ最前線のセノパティ、日本食の要ブロックM。
ビジネスとトレンドが交差する3エリアのアパート情報に加え、MRT・渋滞規制・生活情報まで凝縮した「決定版ガイド」としてご活用ください。
ジャカルタで日本人駐在員に人気の居住エリアをお探しの方は、ぜひ本ガイドトップページの【ジャカルタ主要エリア 丸わかりガイド】もあわせてご覧ください。
SCBD ～ セノパティ ～ ブロックM の概要
ビジネスの中心「SCBD」、洗練された食と住の「セノパティ」、日本食とカルチャーの「ブロックM」。これら3つの個性的な街は隣接しており、ジャカルタ南部で最も活気あるエリア群を形成しています。MRTでの移動も便利で、仕事、食事、遊びの全てが高水準で完結する利便性が魅力です。
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をクリックするとメニューが表示され、カテゴリーごとに表示・非表示を切り替えられます。SCBD エリア (SCBD)
SCBD（スディルマン・セントラル・ビジネス・ディストリクト）は、ジャカルタの発展を象徴するハイエンドなビジネス街です。電線が地中化された整然とした街並みに証券取引所や高層ビルが立ち並び、中核施設「パシフィック・プレイス」には高級ブランド店やレストランが集結しています。
夜は洗練されたレストランやバー、クラブが集まるナイトスポットとしても知られ、仕事帰りの食事やリフレッシュの場所に事欠きません。
交通面ではMRTの駅が近く、高速道路へのアクセスも比較的良好なため、郊外の工業団地へ通勤する方の選択肢に挙げられます。住居に関しては、エリア開発が成熟しているため新規の供給は限られますが、グレードの高い高層アパートが中心で、都会的なライフスタイルを求める方に人気のエリアです。
SCBDの主なモール
パシフィック・プレイス
Pacific Place / PP2007年開業の超高級モール。リッツ・カールトンやキッザニアを併設し、高級ブランドや洗練されたレストランが集まります。
SCBDの主なスーパーマーケット
ケムチックス（パシフィック・プレイス内）
Kem Chicks (Pacific Place)パシフィック・プレイス LG階の最高級スーパー。「旗艦店」ともいえる存在で、圧倒的な輸入食品の品揃えを誇っています。
グランド・ラッキー (SCBD店)
Grand Lucky (SCBD)倉庫のような大型スーパー。新鮮な野菜や果物、輸入食材など圧倒的な品揃え。路面店なのでまとめ買いにも最適です。
SCBDの医療機関（日本語対応可能）
共愛メディカルサービス（スミットマス）
Kyoai Medical Serviceスミットマス2 裏手の駐車場棟1階。30年以上の歴史を持つクリニックで、当分院は2022年に開設されました。
【SCBD の交通メモ】
- ナンバー規制： エリア西側のスディルマン通り（Jl. Jenderal Sudirman）は、奇数・偶数によるナンバー規制（Ganjil Genap）の対象区間です。規制時間は祝日を除く月〜金曜の 6:00～10:00 と 16:00～21:00 です。タクシー（黄色ナンバー）および電気自動車（青いラインが入ったナンバー）は規制の対象外となります。一方、Gojek などの配車アプリ利用は一般車両扱いで規制対象です。規制時間帯の迂回ルートや予想所要時間は、Google Map で確認することができます。
- カーフリーデー： スディルマン通りは、毎週日曜の 6:00～10:00 に歩行者天国（CFD）となり、車両の通行が禁止されます。なお、この間もMRTやトランスジャカルタ（バス）は運行されています。
- MRT 沿線： 5:00～24:00 の間、5～12分間隔で運行されています。エリア内には「イストラ駅」（Stasiun Istora Mandiri）と「スナヤン駅」（Stasiun Senayan Mastercard）があります。タムリン、スディルマン、ブロックM、シマトゥパン方面への移動に便利です。
- 高速道路： エリア北側を内環状高速道路（JIRR）が走っているため、ジャカルタ郊外や空港方面へのアクセスが良好です。
SCBD の主なアパート
スディルマン・マンション
Sudirman Mansion全戸にプライベートリフトとバルコニーを備えた高級アパート。規定改定でペット飼育可能に。スディルマン通り至近で、MRT駅や大型スーパーにも近く、利便性の高い立地です。
- 2005年～ / 2〜3ベッドルーム
- ペット飼育可（目安：体高40cmまで）
- 全戸プライベートリフト完備
ザ・キャピタル・レジデンス
The Capital Residence重厚感漂う超高級アパート。向かいの高級モールとは地下通路で接続し、MRT駅にも近い利便性の高い立地です。室内は広く、全戸にプライベートリフト2台を完備。
- 2008年～ / 2～4ベッドルーム
- 全戸プライベートリフト2台完備
- 地下通路でモールに接続
セノパティ・エリア (Senopati)
ビジネス街 SCBD に隣接するセノパティは、東京の代官山や青山を彷彿とさせる、洗練された感度の高い人々が集まるエリアです。流行のカフェやレストランが軒を連ね、2021年オープンのモール「アシュタ」も加わり、ジャカルタ屈指の「グルメトレンドの発信地」として賑わっています。また、本格的な韓国料理店が多いのも、このエリアならではの特徴です。
このエリアの特徴は「歩ける」利便性です。日系企業が多く入居する「スミットマス」やMRT駅へ徒歩でアクセスでき、職・住・遊が近接した都会的なライフスタイルを求める単身者やご夫婦に、特に人気の高いエリアです。
セノパティの主なモール
アシュタ・ディストリクト8
Ashta District 82022年開業のフォトジェニックなモール。アパートやオフィスも併設。モダンで洗練された空間が特徴で、散歩や食事に最適です。
セノパティの主なスーパーマーケット
ザ・グルメ・バイ・ランチ・マーケット（アシュタ内）
The Gourmet by Ranch Market (Ashta District 8)アシュタ地下。ランチ・マーケット最上位ブランドの超高級スーパー。世界中から集めた高級輸入食材を提供するコンセプトで運営。
セノパティの主な学校・幼稚園（日系・インターナショナルスクール）
ジャカルタこどもくじら園
Jakarta Kodomo Kujira-en2024年5月開園。日本食の給食があり、遊びを通じた学びを大切にする日系幼稚園。通園バスの運行も行っています。
ジャカルタ・インターカルチュラル・スクール - パティムラ・キャンパス
Jakarta Intercultural School (JIS) - Pattimura CampusJISの原点、1951年創立の歴史ある初等教育キャンパス。比較的小規模でアットホームな雰囲気と、好アクセスが魅力。（プログラム： Early Years / Elementary School）
【セノパティの交通メモ】
- ナンバー規制： エリア西側のスディルマン通り（Jl. Jenderal Sudirman）は、奇数・偶数によるナンバー規制（Ganjil Genap）の対象区間です。規制時間は、祝日を除く月〜金曜の 6:00～10:00 と 16:00～21:00 です。タクシー（黄色ナンバー）および電気自動車（青いラインが入ったナンバー）は規制の対象外となります。一方、Gojek などの配車アプリ利用は一般車両扱いで規制対象です。規制時間帯の迂回ルートや予想所要時間は、Google Map で確認することができます。
- カーフリーデー： スディルマン通りは、毎週日曜の 6:00～10:00 に歩行者天国（CFD）となり、車両の通行が禁止されます。なお、この間もMRTやトランスジャカルタ（バス）は運行されています。
- MRT 沿線： 5:00～24:00 の間、5～12分間隔で運行されています。エリア内には「スナヤン駅」（Stasiun Senayan Mastercard）と「アセアン駅」（Stasiun ASEAN Headquarters）があります。タムリン、スディルマン、ブロックM、シマトゥパン方面への移動に便利です。
- 高速道路： 隣接するSCBDエリアの北側を走る内環状高速道路（JIRR）まで比較的近く、ジャカルタ郊外や空港方面へのアクセスが良好です。
- 道路状況： セノパティ・エリアは、スディルマン通りのナンバー規制を避ける車の「抜け道」となっていることや、モールや多くの飲食店が集まる人気スポットであることから、特に夕方の規制時間帯は激しい渋滞が発生します。
セノパティの主なアパート
ディストリクト8
District 8 SCBDモールへの専用アクセスがあるモダンな高級アパート。充実した共用施設が人気で、一部はプライベートリフト付き。徒歩圏内に多彩な飲食店やナイトスポットがある点も魅力。
- 2017年～ / 1～3ベッドルーム
- モールへの専用アクセス
- 充実の共用施設・豊富な飲食店
レジデンス8・セノパティ
Residence 8 Senopatiシックでモダンな雰囲気のアパート。1階に小規模スーパーを備え、徒歩圏内にモールや多彩な飲食店が揃う好立地。近隣のディストリクト8と比べ、賃料が抑えめな点も特徴。
- 2013年～ / 1〜3ベッドルーム
- 徒歩圏で食事・買い物が可能
- 単身者・ご夫婦向け
ブロックM エリア (Blok M)
古くから「ジャカルタのリトルトーキョー」として日本人向けの食と娯楽のエリアとして親しまれてきたブロックMですが、ここ数年でその風景は劇的に変化しました。リノベーション施設「エム・ブロック・スペース」の誕生を機に、モダンなカフェやレストランが急増し、連日多くの若者で賑わう、ジャカルタで最もエネルギッシュなトレンドスポットとして再注目されています。
生活面では、依然として日系スーパーや居酒屋が密集しており、日本人にとって欠かせない「食のインフラ」としての機能は健在です。一方で、以前のような「日本人だけの空間」という雰囲気は薄れ、「リトルトーキョー」と若者文化が混ざり合うエリアへと変化しました。交通面ではMRT駅に直結し、バスターミナルも併設された市内交通の要衝であり、他エリアへのアクセスも抜群です。
ただし、繁華街としての性格が強いため、駐在員が長期的に暮らすためのレジデンスは限定的です。その代わり、コストパフォーマンスの良いホテルが充実しており、主に短期の滞在拠点として重宝されています。
ブロックMの主なモール
プラザ・ブロックM
Plaza Blok M1992年開業。MRT駅直結の庶民的なモール。MRT開通で「ブロックMの玄関口」となり、賑わいを取り戻しました。
ザ・ダルマワンサ・スクエア
The Dharmawangsa Square2003年開業のブティックモール。高級住宅街の一画、低層で落ち着いた雰囲気の中に飲食店やブティックなどが入っています。
ブロックMの主なスーパーマーケット
パパイヤ・フレッシュ・ギャラリー（ブロックM店）
Papaya Fresh Gallery (Blok M)ジャカルタ1号店として2000年に開店し、以来、貴重な日本食材を提供。刺身や惣菜があり、パン屋も併設。2階にダイソーも。
じゃかいちマート
Jakaichi Martムラワイ通り沿いの日本食材店。冷凍食品や海産物、納豆などの品揃えが豊富で、日本の味を求める人々の強い味方です。
ファーマーズ・マーケット（プラザ・ブロックM内）
Farmers Market (Plaza Blok M)プラザ・ブロックM地下にある、ランチ・マーケットが手掛ける高品質スーパー。日常使いしやすいラインナップと価格が魅力です。
グランド・ラッキー (ラディオダラム店)
Grand Lucky (Radio Dalam)ラディオダラム通り沿い。輸入食材や新鮮な精肉・野菜、日用品まで幅広く揃い、車でのアクセスも良く、まとめ買いに最適です。
ランチ・マーケット（ザ・ダルマワンサ・スクエア内）
Ranch Market (The Dharmawangsa Square)ダルマワンサ・スクエア1階にある高級スーパー。高品質な生鮮品や輸入品が充実。近隣に住むなら利用したいお店です。
Kマート（ウィジャヤ・グランドセンター内）
K-Mart (Wijaya Grand Center)ショップハウス街にある、韓国食材や韓国ブランド商品を多く扱う小規模スーパー。店内には韓国料理の軽食コーナーもあります。
ハリハリ・パサール・スワラヤン（ITCファトマワティ内）
Hari Hari Pasar Swalayan (ITC Fatmawati)ITCファトマワティ3階にある価格重視の庶民向けスーパー。店舗はやや古めながら、食料品や日用品を手頃な価格で購入できます。
【ブロックMの交通メモ】
- ナンバー規制： パンリマポリム通り（Jl. Panglima Polim）は、奇数・偶数によるナンバー規制（Ganjil Genap）の対象区間です。規制時間は、祝日を除く月〜金曜の 6:00～10:00 と 16:00～21:00 です。タクシー（黄色ナンバー）および電気自動車（青いラインが入ったナンバー）は規制の対象外となります。一方、Gojek などの配車アプリ利用は一般車両扱いで規制対象です。規制時間帯の迂回ルートや予想所要時間は、Google Map で確認することができます。
- MRT 沿線： 5:00～24:00 の間、5～12分間隔で運行されています。エリア内には「ブロックM駅」（Stasiun Blok M BCA）があります。タムリン、スディルマン、スナヤン、シマトゥパン方面への移動に便利です。
ブロックMの主なアパート
サヴィャヴァサ
※賃貸開始待ち※
Savyavasa
ラグジュアリーアパートの新機軸。敷地の約70％を緑地が占め、ペット飼育可能。最新スマートホーム導入で、全戸プライベートリフト・バルコニー完備。共用施設も充実。
- 2026年～ / 2〜4ベッドルーム
- プライベートリフト・バルコニー完備
- 大成建設施工 / ペット飼育可（小型）
ラ・メゾン・バリト・アパートメント
La Maison BaritoブロックM徒歩圏内で、ガンダリアのモールへのアクセスも良好。敷地はコンパクトながら、向かいに緑地公園があります。見晴らしがよく、広めのキッチンが特徴です。
- 2016年～ / 2〜3ベッドルーム
- 全戸プライベートリフト完備
- 見晴らしと広めのキッチン
オークウッド・スイーツ・ラ・メゾン・ジャカルタ
Oakwood Suites La Maison Jakartaオークウッドの運営。ブロックMやガンダリア方面へのアクセスが良好。フルアパートメント仕様で、全室にキッチン、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、バスタブを完備しています。
- 2016年～ / 1〜3ベッドルーム
- 居住性を重視した設計
- キッチン・洗濯機・バスタブ完備
ナゴミスイーツ
Nagomi SuitesブロックM徒歩圏内の5階建てサービスレジデンス。モダンな部屋にバルコニーやミニキッチン、バスタブを完備。共用施設は最小限ながら、3Dゴルフ練習場があります。
- 2019年～ / スタジオ
- バスタブ・ミニキッチン・バルコニー完備
- 3Dゴルフ練習場 / 単身者向け
