「サービスアパート」とは？ 気になるアパートとの違いは？【比較一覧表あり】

サービスアパートとは？

サービスアパート（Serviced Apartment）とは、定期的なハウスキーピングなど、ホテルに近いサービスが付いたアパートです。

地域によって次の特徴があります。

• ジャカルタ： 世界的なホテルブランドによる運営が多い
• チカラン： 日系企業による運営が多い

サービスアパートの最大の特徴は、マネージメントオフィスが一棟全体を一括して管理しているという点です。一般的なアパートのように部屋ごとにオーナーが異なるわけではないため、どの部屋を選んでも内装や家具・家電のグレードが統一されており、品質のばらつきがありません。

多くの施設では、旅行者や出張者などの短期宿泊者も受け入れています。駐在員などの長期滞在者向けエリアとホテル宿泊者向けエリアを分けている場合も多いものの、プールやジムなどの共用施設は長期滞在者と宿泊者が同じ場所を利用することになります。

どのようなサービスが受けられますか？

多くのサービスアパートでは、一般的に「ハウスキーピング」「リネン類の交換」「インターネット・ケーブルテレビ」が家賃に含まれています。これら以外の朝食や電気代などについては、アパートによって扱いが異なります。

以下に代表的なサービスを紹介します。

ハウスキーピング、リネン類の交換

部屋の清掃やベッドリネンの交換サービスで、通常、家賃に含まれています。サービスの頻度（毎日、週3回など）はアパートによって異なります。

インターネット（WIFI）、ケーブルテレビ

これらも通常、家賃に含まれています。ケーブルテレビは、国際チャンネルやインドネシアのローカルチャンネルが中心です。日本語チャンネル（例: NHKワールドプレミアム）が含まれているかどうかは、事前に確認することをお勧めします。

電気代

電気代が家賃に含まれている場合もありますが、別途支払いが必要な施設もあります。また、「毎月一定量までは家賃込みで、超過分のみ追加料金が発生する」という方式を採用しているアパートもあります。

ランドリー

家賃に含まれている場合でも、「1日◯枚まで」や「1ヶ月◯点まで」といった利用上限が設定されていることが一般的です。上限を超えた分には追加料金が発生します。

朝食

家賃に朝食が含まれていないケースも少なくありません。その場合でも、有料オプションとして追加できるアパートが多くあります。

「アパート」と「サービスアパート」の比較一覧表

「アパート」と「サービスアパート」は、内容やシステムが大きく異なります。比較しやすいように一覧表を作成しました。一般のアパートについては別のページでご紹介していますので、ご興味のある方はそちらも合わせてご覧ください。

予算内で快適に暮らすもう一つの方法

「サービスが付いている方が便利」という理由で、サービスアパートに絞ってお探しになる方がいらっしゃいます。特に単身の方に多く見られる傾向です。しかし、サービスアパートは家賃が高く、結果としてご予算を超えてしまうケースも少なくありません。

そこでメゾンマップでは、代案として「一般のアパートでメイドさんを利用する」方法をご提案しています。具体的には、コストパフォーマンスの良いアパートを契約し、「部屋の賃料と予算との差額」をメイドさんの給料などの諸費用に充てるという考え方です。

（余談）アパートとサービスアパートで意味が異なる「サービスチャージ」

ジャカルタで物件を探していると、よく目にするのが「サービスチャージ」という言葉です。実はこのサービスチャージは、一般のアパートとサービスアパートで意味が異なります。

一般のアパートの「サービスチャージ」

意味は「共益費」で、主にアパートの共用部分の維持管理に関する費用を指します。サービスチャージは、部屋のオーナーからアパートのマネージメントオフィスへ支払われます。

サービスアパートの「サービスチャージ」

「生活を快適にするための付帯サービスの利用料」という意味で使われます。サービスチャージは部屋の賃料に上乗せされ、借主が支払う形となります。