2026年版 クニンガン ～ カサブランカ
ジャカルタ主要エリア 丸わかりガイド
ジャカルタ有数のビジネス街クニンガンと、生活利便性に優れたカサブランカ。
本記事では、最新のLRT事情や大型モール、日本語対応の医療機関から人気アパートの住み心地まで、メゾンマップが分かりやすく整理。理想の住まい探しと都会生活を支える「決定版ガイド」としてお届けします。
ジャカルタで日本人駐在員に人気の居住エリアをお探しの方は、ぜひ本ガイドトップページの【ジャカルタ主要エリア 丸わかりガイド】もあわせてご覧ください。
クニンガン ～ カサブランカの概要
スディルマン通りの東側に広がり、ビジネス機能と住環境がバランスよく融合したエリアです。大小様々なショッピングモールや高層アパートが充実しており、日系サービスが集まるスディルマン方面へのアクセスも良好なため、生活利便性の高い地域として知られています。
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をクリックするとメニューが表示され、カテゴリーごとに表示・非表示を切り替えられます。クニンガン・エリア (Kuningan)
ジャカルタの「ゴールデントライアングル」の一角を担うクニンガンは、各国大使館や高層ビルが立ち並ぶ主要ビジネス街です。特にスディルマンに近い「サトリオ通り」や「メガ・クニンガン地区」は開発が続いており、新たなオフィスビルや高層アパートが誕生しています。
生活圏には「ロッテ・モール」などの大型商業施設が充実しており、買い物や食事にも困りません。メインストリートのラスナ・サイド通りには2023年にLRT（軽量軌道交通）が開業し、移動の選択肢が広がりました。
住環境は比較的新しいアパートが充実しています。平日の通勤利便性と週末の都心ライフを両立させたい単身者やご夫婦に特に人気のエリアです。
クニンガンの主なモール
ロッテ・モール
Lotte Mall2013年開業の韓国系大型モール。韓国文化・製品PRセンター「KOREA 360」があり、イベントなども行われています。
クニンガンシティー
Kuningan City / Kuncit2012年開業。多彩な飲食店のほか、駐車場スロープと屋上の「Tanjakan 13」が、絶景スポットとチル空間として若者に人気。
スティアブディ・ワン
Setiabudi One1977年に前身が開業し、2004年に現名称でリニューアル。飲食店中心の小規模ライフスタイルモールで、周辺オフィスの需要に対応。
エピウォーク・ライフスタイル
Epiwalk Lifestyleオフィスビルやアパートなどの複合エリア内の中規模モール。2011年に開業し、全面改装を経て2025年に現名称で再オープン。
リッポーモール・ヌサンタラ
Lippo Mall Nusantara2004年開業。改装を経て2025年に現名称で再オープン。全国の伝統料理が揃う巨大フードコートとスカイダイニングが名物。
クニンガンの主なスーパーマーケット
ランチ・マーケット（ロッテ・モール内）
Ranch Market (Lotte Shopping Avenue)ロッテ・モール LG階の高級スーパー。新鮮な生鮮食品や輸入食材、オーガニック商品が充実。快適に買い物ができます。
ロッテマート（クニンガンシティー内）
Lotte Mart (Kuningan City)クニンガンシティー地下にある韓国系メガスーパー。2025年にモダンにリニューアルし、充実したフードコーナーが登場。
ランチ・マーケット（オークウッド内）
Ranch Market (Oakwood Premier Cozmo)オークウッド1階。高品質な食材が揃う、十分な広さの高級スーパー。商業エリアには他にカフェやレストランも。
ファーマーズ・マーケット（エピウォーク内）
Farmers Market (Epiwalk Lifestyle)エピウォーク地下にある、ランチ・マーケットが手掛ける高品質スーパー。モールと同時に新装開店。品揃えと価格のバランスの良さが魅力。
クニンガンの医療機関（日本語対応可能）
J-ユニット スマンギ
J-UNIT Semanggiシロアム病院 スマンギ内。日本語可能な看護師が常駐し、予約の電話も日本語で対応可能です。
SOSメディカ (クニンガン・クリニック)
SOS Medika Klinik (Kuningan)ムナラ・プリマ 2階。インターナショナルスクールSOSの提携クリニック。日本語による診療日時は限定的なので事前確認をおすすめします。
クニンガンの主な学校・幼稚園（日系・インターナショナルスクール）
スターチャイルド・デイケア＆ラーニングセンター
Starchild Daycare & Learning Center日本で認可保育園を運営するヒューマングループが2018年に設立。英語環境で日本式保育を行い、長時間保育や手作り給食を提供しています。
【クニンガンの交通メモ】
- ナンバー規制： エリア西側のスディルマン通り（Jl. Jenderal Sudirman）、東側のラスナ・サイド通り（Jl. H. R. Rasuna Said）、南側のガトット・スブロト通り（Jl. Gatot Subroto）は、奇数・偶数によるナンバー規制（Ganjil Genap）の対象区間です。規制時間は、祝日を除く月〜金曜の 6:00～10:00 と 16:00～21:00 です。タクシー（黄色ナンバー）および電気自動車（青いラインが入ったナンバー）は規制の対象外となります。一方、Gojek などの配車アプリ利用は一般車両扱いで規制対象です。規制時間帯の迂回ルートや予想所要時間は、Google Map で確認することができます。
- カーフリーデー： エリア西側のスディルマン通りは、毎週日曜の 6:00～10:00 に歩行者天国（CFD）となり、車両の通行が禁止されます。なお、この間もMRTやトランスジャカルタ（バス）は運行されています。
- LRT 沿線： メインストリートのラスナ・サイド通り沿いに「ドゥクアタス駅」（Stasiun Dukuh Atas）、「スティアブディ駅」（Stasiun Setiabudi）、「ラスナサイド駅」（Stasiun Rasuna Said）、「クニンガン駅」（Kuningan Station）の4駅があり、都心（タムリン）や郊外への移動に便利です。LRTとMRT「ドゥクアタス駅」（Stasiun Dukuh Atas BNI）の間は、コミューターライン（KRL Commuterline）スディルマン駅（Stasiun Sudirman）構内を経由する連絡通路を利用するのが一般です（所要約10分）。なお、このルートは改札内を通るため、通過のみでも「Eマネーカード」（ICカード）が必要です。カードがない場合は、案内表示のない屋外を大きく迂回する必要があります。
- 道路状況： 複数のモールがあり、都心とジャカルタ東部を結ぶ主要道路であるサトリオ通り（Jl. Prof. DR. Satrio）は、特に平日の朝夕に激しい渋滞が発生します。
クニンガンの主なアパート
ラヴィ・オールスイーツ・アパートメント
La Vie All Suites Apartment鹿島建設が施工管理を手がけた超高級アパート。天井高3.6mや全戸二重窓、充実した共用施設など、開放感と高級感、トップクラスのハイグレードな仕様が際立ちます。
- 2018年～ / 2〜3ベッドルーム
- 鹿島建設による施工管理
- 天井高3.6m、全戸二重窓、充実した共用施設
サウスヒルズ
South Hills大通りから一本入った立地にそびえる高級アパート。全戸プライベートリフト完備で、サウナやジャグジー付きの大型ジムなど共用施設も充実。モールも徒歩圏内です。
- 2019年～ / 1〜3ベッドルーム
- 全戸プライベートリフト完備
- サウナ・ミストサウナ・ジャグジーあり
スティアブディ・スカイガーデン
Setiabudi Skygarden東急不動産が開発に参画し、清水建設が設計監修した、日本人居住率の高いアパート。大通りから一本入った立地で、中庭のプールと緑地が印象的。徒歩圏内にレストラン街があります。
- 2015年～ / 2〜3ベッドルーム
- ゆとりある敷地と中庭のプール・緑地
- ご家族も多く、日本人居住率が高い
ジ・エレメンツ・アパートメント
The Elements Apartmentモール徒歩圏の利便性と、大通りから離れた静かな環境を両立したラグジュアリーアパート。共用施設が充実し、日本人が比較的少ないアパートをお探しの方に選ばれています。
- 2019年～ / 2〜3ベッドルーム
- モール徒歩圏 / 日本人居住者少なめ
- Serenity棟は全戸プライベートリフト完備
ヴェルデ2
Verde Two大通り裏手の閑静な環境に立地する超高級アパート。ペット飼育可能で、PM2.5対応の空気清浄システムやプライベートシアタールームなどの豪華施設が充実しています。
- 2019年～ / 2〜3ベッドルーム
- ペット飼育可（小型のみ）
- PM2.5対応空気清浄システム
ヴェルデ・アパートメント
Verde Apartment「リゾート」がコンセプトの緑に囲まれた開放感のあるアパート。大通り裏手の静かな環境で、広めの室内とペット飼育可能な点が魅力。落ち着いた暮らしを求める方に最適です。
- 2011年～ / 2〜3ベッドルーム
- ペット飼育可（小型のみ）
- リゾート感のある館内・共用施設
ブランズ・メガクニンガン
BRANZ Mega Kuningan東急不動産が開発、清水建設が施工したアパート。ペット飼育が可能で、キッチン浄水器を完備。商業エリア併設で生活利便性が高く、隣接地に高層ビルがないのも特徴です。
- 2024年～ / スタジオ〜3ベッドルーム
- ペット飼育可（小型のみ）
- 商業エリア併設の利便性
スイスホテル・リビング・ジャカルタ・メガ・クニンガン
Swissôtel Living Jakarta Mega Kuninganアコーグループ運営のサービスアパート。東急不動産が開発したエリアに立地し、全戸にキッチンや洗濯乾燥機を完備。商業エリア併設で生活利便性の高い点が特徴です。
- 2025年～ / スタジオ〜2ベッドルーム
- 全戸キッチン・洗濯乾燥機完備
- 商業エリア併設の利便性
フレイザープレイス・スティアブディ
Fraser Place Setiabudiフレイザーズ運営のサービスアパート。全戸キッチン・洗濯機・乾燥機付きで、2ベッドルーム以上は食洗機も。ホテルサービスや緑に囲まれたプールなど、快適な住環境が魅力です。
- 2015年～ / 1〜3ベッドルーム
- 全戸キッチン・洗濯機・乾燥機完備
- ゆとりある敷地と中庭のプール・緑地
シタディーン・スディルマン・ジャカルタ
Citadines Sudirman Jakartaアスコット系運営のコンパクト型サービスアパート。全戸ミニキッチン付きで、ジャカルタではまだ少ないPM2.5対応の空気ろ過システムを導入しています。単身者向け。
- 2022年～ / スタジオ〜2ベッドルーム
- 高性能空気ろ過システム導入
- 「アパートホテル」コンセプト
カサブランカ・エリア (Casablanca)
ビジネス街クニンガンの東に位置し、オフィス街から住宅地へと表情を変えるエリアです。生活の中心は、大型モール「コタ・カサブランカ（Kokas）」と、それに直結する大規模アパート「カーサ・グランデ」です。
モールへ直結しており、買い物や食事が敷地内で完結する利便性の高さから、単身・家族帯同を問わず人気を博しています。さらに、東部・北東部方面の工業団地へのアクセスが良く、都心中心部の渋滞を回避しやすい立地であることも魅力です。
カサブランカの主なモール
コタ・カサブランカ
Kota Kasablanka / Kokas2012年開業。アパートも併設する大型モール。日本食も多く、食事、買い物、レジャーなど、多彩な需要に対応。
カサブランカの主なスーパーマーケット
トランスマート（コタ・カサブランカ内）
Transmart (Kota Kasablanka)コタ・カサブランカ LG階の大型スーパー。生鮮食品や輸入食材などのほか、日本の惣菜をはじめとしたフードコーナーもあります。
【カサブランカの交通メモ】
- 車移動： 外国人が利用しやすい公共交通機関が限られるため、車やタクシーでの移動が基本となります。
- 道路状況： カサブランカ通り（Jl. Raya Casablanca）はジャカルタ東部と都心（クニンガン・スディルマン方面）を結ぶ大動脈で、さらに人気モール「コタ・カサブランカ」（Kota Kasablanka）もあるため、平日の朝夕は激しく渋滞します。
- アクセス（北部）： 主要エリアの中では、プロガドゥン工業団地（Kawasan Industri Pulogadung）やタンジュン・プリオク港（Pelabuhan Tanjung Priok）など、北部方面への移動が比較的便利です。
カサブランカの主なアパート
カーサグランデ・レジデンス（フェーズ2）
Casa Grande Residence (Phase 2)生活利便性の高い大型モール直結のアパート。モダンなデザインのフェーズ2（3棟）は既存棟とは独立した共用施設を備え、単身者からご家族まで多くの人に選ばれています。
- 2018年～ / 2〜3ベッドルーム
- フェーズ2専用の共用施設
- 一部プライベートリフト付
カーサグランデ・レジデンス（フェーズ1）
Casa Grande Residence (Phase 1)生活利便性の高い大型モール直結、4棟からなる大規模アパート。フェーズ2完成後は賃料がこなれ、幅広い家賃帯から選べる点が魅力です。
- 2012年～ / 1〜3ベッドルーム
- 約1,000戸の豊富な選択肢
- 高コストパフォーマンス
