インドネシアの付加価値税（PPN）が12％は実質的に家賃に掛かる税負担は11%という不思議な仕組みがあるのをご存知ですか？
家賃など一部の取引には特別な計算式が適用されており、実際に支払う税額は変わらないようになっています。なぜそうなるのか？その仕組みと背景をわかりやすく解説します。
ジャカルタでアパートを探す際、現地の不動産会社に依頼する方法もありますが、多くの駐在員やそのご家族が「日系不動産会社」を選んでいます。
では、なぜ日系不動産が選ばれるのでしょうか？ここではその主なメリットをご紹介します。
メリット 1.
契約、内覧、修理依頼など、言葉の壁がない安心感。
不動産契約は専門的な表現も多く、誤解がトラブルにつながりやすい場面ですが、日本語でやり取りできることで不安が大きく減ります。
メリット 2.
単なる物件仲介にとどまらず、入居後の生活サポートにも対応可能。
電気や水道の手続き、家具や家電の設置、メイドさんの雇用など、生活に密着したサポートを受けられるのが特徴です。
メリット 3.
インドネシア独特の管理や修理トラブルにも、日本人の視点から迅速に対応。
「冷房が効かない」「水漏れがある」などのケースでも、オーナーやビル管理とスムーズに交渉してくれます。
メリット 4.
日本企業の契約フローや社内稟議に沿った資料作成、税務サポートに慣れているのも強みです。
領収書の形式、税金（PPh、PPN）、契約書の内容など、日本企業が求める基準を理解したうえで対応できます。
